На сегодняшний день, несмотря на отмену лицензии на риэлторскую деятельность и отсутствие контроля со стороны государства, Омский союз риэлторов можно по праву назвать саморегулирующей общественной организацией, которая создает и совершенствует все необходимые условия для защиты потребителей от недобросовестных операторов на рынке недвижимости и выступает гарантом качества всех предоставляемых ею услуг.
Обращаясь за услугами в агентства Омского союза риэлторов, потребитель получает:
- Возможность свободного выбора Агентства Недвижимости.
- Квалифицированный обслуживающий персонал.
- Систему гарантий и компенсаций за счет страхования риэлторской деятельности всех агентств, входящих в Омский союз риэлторов.
- Систему внесудебного разрешения споров (работа Комиссии по защите прав участников рынка недвижимости).
- Сбалансированную договорную систему на услуги Агентств Недвижимости, в которой учтены интересы не только исполнителя, но и заказчика. Разработан эксклюзивный договор, предусматривающий индивидуальный подход к работе с каждым отдельным клиентом, а также качественную проверку и подготовку всех необходимых документов к сделке.
- Предоставление ипотечных и других видов кредитования при покупке недвижимости в рамках одного агентства.
- Полную конфиденциальность всех операций с недвижимостью, совершаемых заказчиком в рамках Союзных агентств.
- Обслуживание клиентов, имеющих Свидетельство о льготах, выданное на основании Указа губернатора № 33, в любых агентствах Омского союза риэлторов.
У компаний, входящих в Омский союз риэлторов имеются свидетельство дейстующего члена ОСР, с печатью и подписью президента Союза.
Омский союз риэлторов имеет сайт http://55osr.ru,
печатные издания,
страницы в социальных сетях:
https://www.facebook.com/Омский-союз-риэлторов-534677636649910/, которые всесторонне освещают деятельность союза и делают его привлекательным для взаимодействия с другими организацими и значимым в глазах потребителя.
И немного терминов:
Ипотека – одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.
Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.
В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника. Одним из способов снижения рисков кредитора является ипотечное страхование.
Кадастровый номер — уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.
Налогообложение сделок с недвижимостью – налоговые обязательства физических лиц при получении дохода от продажи объектов недвижимости, а также предоставление имущественных вычетов при приобретении жилья.
Земельный вопрос – земельный участок как объект сделки; пакет документов, необходимый при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков; приватизация земельных участков, находящихся в государственной собственности; платежи на землю в Омской области; судебная практика по земельно-правовым спорам.
Паевые инвестиционные фонды – информирование о наличии альтернативных схемах финансирования строительства жилья и различных инструментах инвестирования.
